“高性能+好服務”的新建好房子與
“安全、舒適、綠色、智慧”的舊改好房子

中建集團致力以科技創新賦能傳統建造轉型升級，大力培育發展新質生產力，促進各類創新主體科技成果在建筑產業體系化、規?；瘧?，面向“產品化、產業化、市場化”方向推動科技創新與產業創新深度融合，努力打造高質量發展第二增長曲線，更好服務人民群眾對美好生活的向往。

近期，中國建筑首批產業化推廣產品清單發布，包含“新建好房子”等11大項產品。本期“中國建筑首批產業化推廣產品”介紹“高性能+好服務”的新建好房子和“安全、舒適、綠色、智慧”的舊改好房子。

中海集團“新建好房子”

隔音差、串味、滲漏……居家生活中，難免遇上困擾，究竟有沒有理想的“夢中情房”？中海集團“新建好房子”，以“高性能+好服務”為核心理念，通過多個科技系統的集成應用，構建房地產發展新模式，解決“好房子”建設過程中標準、設計、材料、建造、運維各環節產品化集成問題?！靶陆ê梅孔印比媛鋵嵃踩⑹孢m、綠色、智慧四大特征，排除隔音、串味、滲漏等長期困擾，提升“好房子”對終端用戶的實際體驗，更好滿足人民群眾高品質居住需求，得到廣泛好評。

在“高性能”方面，中海通過聚焦硬件和基礎性能提升，融合新質生產力，集成多個科技系統，提升房屋的基礎性能。以中國建筑科技展上的中海“新建好房子”樣板間為例，在安全方面，實現智慧四關、安防、異常報警等功能集成；在舒適方面，實現隔聲提升20%，排除滲漏，基本解決返味，污染降低70%；在綠色方面，實現使用能耗降低 20%；在智慧方面，實現核心技術 100% 自主可控。

在“好服務”方面，中海則通過聚焦軟件和使用體驗提升，加載多項科技系統，提升人民群眾的幸福感。其中，全周期戶型系統可根據家庭結構變化靈活調整空間布局，滿足居住者的多樣化需求。而集成廚電系統和收納及家政系統則大大減輕了家務負擔，提升了居住品質。

中建五局：“舊改好房子”

民以居為安。住房問題，既是民生問題也是發展問題，關系千家萬戶切身利益。

2025 年，建設“好房子”被多地政府列入年度工作重點。從“引導企業提高住房建設標準、優化物業服務”，到“加快優質地塊規劃出讓，建設更多高品質好小區、好房子”，各地鼓足干勁，聚焦更加安全、舒適、綠色、智慧，加快“好房子”建設步伐。

中建集團旗下中建五局響應“好房子”建設行動，以自研智能裝配式技術為核心，依托“投資-研發-設計-建造-運營”全產業鏈，運用診、拆、改、防、提“五字訣”，制定“入戶舊改”一攬子方案，配套開發出12項新技術、16項新產品、6項新工藝，因地制宜、快速高效地解決老房子墻體結構損壞、基礎設施老化、空間局限、采光、保溫、隔音差、滲漏、返臭等常見問題，讓舊房經過改造后實現空間充分利用、品質整體提升。老房子變成安全、舒適、綠色、智慧的好房子。

目前舊改好房子精裝產品體系已在長沙信和苑改造項目、四川區域總部基地項目等多個項目進行了應用。來自長沙信和苑小區的沈學章老人稱贊：“我今年 85歲，在這個小區住了 52 年。改造后的老房子很漂亮、很實用，適老化功能做得很周到。”

診、拆、改、防、提“五字訣”——

“診”：科技診脈房屋結構安全、全屋滲漏、保溫節能、廚衛返臭、圍護隔音等問題；

“拆”：機械化拆除、亞靜音化拆除、拆除后再利用；

“改”：改后線路用電更便捷、內墻功能多樣化、外墻防滲保溫、排水異層變同層、衛浴墻地可逆裝；

“防”：防臭、防水、防噪、防油污、防盜竊等的技術處理；

“提”：電梯加裝、適老設計提升便捷以及智能化家居改造等。

舊改好房子綜合運用裝配式內墻改造技術、微降板可逆拆裝整體衛浴系統、輕度適老化改造等 12 項新技術，地聚合物高延性抗震砂漿、地聚合物再生骨料地板、晾曬一體窗、集保溫地暖于一體的模塊化地板等 16項新產品及材料，窗戶的整體防滲漏節點構造工藝、同層排水三防工藝、裝配式墻板極窄安裝系統等替代傳統舊房改造的 6 項新工藝，實現舊房改造過程中品質整體提升。

中建裝飾：“中建幸福家”

中建裝飾推出的中建幸福家“新房整裝”產品服務致力于為“新建好房子”提供含設計、采購、施工、定制、軟裝等全要素、一體化裝修服務，系統解決裝修質量、有害氣體污染、隔音降噪、空間布局不合理等家裝瓶頸問題，致力于為廣大住戶提供優質的家裝產品和服務，打造住宅裝修與家庭運維“好房子”。

產品全面落實“安全、舒適、綠色、智慧”的建設標準，以“產品交付”為核心，以數字化家裝為方向，以工業化施工為基礎，提供家裝全過程管家式服務，延伸家庭空間全生命周期運維，實現“好標準”“好設計”“好材料”“好建造”“好服務”“好集成”等“六好”標準，即：

“好標準”：建立全專業、全過程、全周期的家裝標準，指導產品交付；

“好設計”：精心規劃空間布局，充分考慮家居需求，提升居住體驗；

“好材料”：選用綠色、環保、經濟、實用的材料，確保所用材料物美價優；

“好建造”：推廣智能建造、綠色建造，像造汽車一樣做裝飾產品，嚴格把控質量；

“好服務”：提供全過程管家式服務，服務內容公開透明；

“好集成”：系統集成中建集團、建筑裝飾行業的最新技術和產品，滿足客戶多樣化需求。

中建裝飾旗下中建幸福家提供“舊房翻裝”“局部改裝”產品服務，通過方案設計、基礎裝修、主材采購、軟裝配飾全鏈條服務方案，實現一站式整裝，目前位于北京和上海的兩個中建幸福家“好房子”家裝體驗中心已全面投入運營。

“舊房翻裝”產品線可對老舊住宅提供含設計、拆除、采購、施工、定制、軟裝等整體改造裝修服務。“局部改裝”產品線可根據客戶需求，提供適老、兒童友好、收納升級、品質提升等局部改造裝修服務，直擊施工周期長、擾民問題嚴重、空間利用率低、材料環保性不足等舊改常見問題。

產品采用“標準套餐+選配清單+客戶 DIY”的方式，建立海量產品方案庫，客戶可根據個性化需求與喜好，自行搭配選擇，一鍵生成裝修方案與報價清單。中建幸福家在改造過程使用 AI技術，賦能個性化設計，快速生成效果圖，實現所思即所見；借助智能四足仿生機器人，實現房屋精準測量；運用工業化技術，材料在“幸福工場”加工，現場直接安裝，可縮短施工周期；通過數字化平臺，實現對項目的可視化管理和進度跟蹤，保障交付品質。

適幼化改造前后